《2022年民政事业发展统计公报》数据显示，截至2022年底，全国60周岁及以上老年人口达2.8亿人，占总人口的19.8%，较2018年增加1.9个百分点，并已经连续5年保持增长。

巨大的老龄群体为养老产业带来了广阔的市场前景。同时，自2016年10月25日《“健康中国2030”规划纲要》印发实施后，中国大健康产业步入黄金期，康养产业迎来前所未有的发展契机。

值得注意的是，康养更多的是“健康”和“养生”的集合并包括“养老”。在此背景下，健康养老需求催生康养新业态，越来越多企业和机构纷纷布局康养产业。

不过，康养产业涉及类别细分多样。和君康养事业部副总经理曹卓君表示，“康养产业是一个非常大的产业集群。与第一产业相结合就是康养农业，与第二产业相结合就是康养制造业，与第三产业相结合就是康养服务业。”

财经新康养经过梳理发现，目前康养业态呈现“百花齐放，百家争鸣”的状况，第一、第二、第三产业均有布局。其中，以第二产业和第三产业为主。就细分行业来说，保险、地产、医疗以及地方国央企是现在康养领域发展的主力军。

险企的资金优势加速了其从多角度切入养老产业。经过十余年发展布局，目前险企布局养老产业的版图已经初步形成。

据CRIC康养产业数据系统显示，截至2023年5月，主要有32家险企深度布局养老产业。其中，在2021年之前，平均每年保持2-3家险企“首进”的节奏；到2022年，险企扎堆入局，全年共有9家险企进军养老服务领域，创历史新高。

除了数量上的增加外，险企布局养老领域的方式和赛道也有所不同。CRIC康养产业数据系统显示，险企主要以“CCRC、CB、旅居养老、居家社区养老（含CC社区养老嵌入式/社区养老站点+居家养老）”四大养老赛道为核心。

此外，从养老床位数量上来看，泰康人寿养老床位量居前，其次是光大永明人寿、太平洋人寿、复星保德信、前海人寿、太平人寿、中国人寿、新华人寿、君康人寿。

值得注意的是，不仅是大型头部险企在康养产业持续布局，作为银行系险企，工银安盛人寿在2022年11月8日正式推出以“照护、家庭、严选”为特色的专业养老服务品牌“盛华年”。 

克而瑞康养认为，作为康养行业“主力军”，险企布局康养服务将呈现五大新趋势：

1、险企入局康养战略动作呈“狂飙式”增长，头部险企养老建设提速。

2、养老投资“轻重结合”的趋势愈加明显。

3、险企康养布局更青睐于城市内核心资源。

4、居家养老成全新发力点，“轻资产+重服务+保险产品”成为险企在养老服务领域实现盈利的突破点。

5、险企布局养老正向“打造康养服务生态圈”阶段快速迈进，在多个康养细分领域上呈现“多元化、协同化”趋势。

除了险资企业外，房地产企业资产实力雄厚，拥有丰富的开发经验，在康养地产的开发上具有得天独厚的优势，可独立运营打造自身康养产业生态，也可与国际康养运营机构合作各取所长，互利共赢。

据新康养研究不完全统计，截至2022年年底，百强房企中涉足康养产业投资的已有68家。可以看出多数房企早已开始涉猎康养行业。

从养老床位数量上来看，据克而瑞数据统计，截至2023年8月，30家入局康养的典型房企中，有8家典型房企床位规模进入TOP50榜单。截至今年6月30日，8家典型房企床位量有6.8万张。其中华润和保利床位量超过1万张，万科、绿城床位量紧随其后。

克而瑞地产研究中心认为，“地产+健康”模式的布局重心由“地产”向“健康”过渡，房企的经营思路也由类地产项目运营向客户流量运营转变，大健康产业未来有望构建起房企新的利润增长点。

需要注意的是，康养产业中最重要的除了资金和床位外，更离不开医疗和服务。在此情况下，医疗行业的企业多依托自身的行业优势进入新康养领域。

据新康养研究不完全统计，截至2022年末，A股市场有93家医药企业所属概念为新康养产业。

根据A股上市公司2023年上半年财务数据，有南京新百（600682）、金陵药业（000919）、中关村（000931）、海宁皮城（002344）等12家公司将健康养老业务进行独立核算。

业内人士认为，“医养结合”是目前养老行业的大势所趋，该模式最大的优势在于集养老、护理、医疗为一体，不仅提高了老人生活的便利性，还大大加强了老人的安全防护，保障老年人的养老生活。

从国内的情况看，医养结合大致分三种模式：一是在养老机构内设医疗机构，二是医疗机构发展养老服务，三是医疗机构和养老机构合作，通过双向转诊、开通绿色通道、医师巡诊等方式服务长者。

在积极应对人口老龄化国家战略指引下，地方政府纷纷组建以健康养老为主责主业的国有企业，作为发展健康养老产业的主平台。

据不完全统计，截至2022年末，已有北京、上海、江苏、河北、广东、山东、江西、山西、陕西、安徽、贵州、大连等省市地区已先后成立国有企业发展健康养老产业。

今年9月17日，和君咨询康养事业部在＂2023康养产业高质量发展实战经验分享会＂上发布《国资高质量发展康养产业研究报告》。

《报告》指出，当前国有企业布局发展康养产业主要有5种模式：一是盘活存量资产，项目转型发展；二是承接公立机构，打造区域体系；三是产业相关多元，发展银发经济；四是建立产业资本，并购外延扩张；五是服务区域发展，构建产业生态。

《报告》认为，国有企业在资产、资本、资金、资源方面具有得天独厚的优势，可以沿着四个思路展开布局发展康养。

思路一：盘活存量资产，快速低成本扩大自身资产规模，探索特色运营模式。

思路二：统筹建设区域康养服务体系，兼顾平衡 " 保基本 " 与 " 市场化 "，构建普惠养老网络。

思路三：以产业资本驱动相关多元化的产业布局，形成多元化银发经济业态。

思路四：在区域内构建产业生态链，补链强链，承担区域链长角色，在构建产业生态中承担关键角色。

结语

除了上述领域外，近年来健康养老与互联网+不断发生关联，在互联网+的推动下，我国养老产业也逐步进入了网络化、智能化的阶段。其中，以百度、阿里、腾讯为首的互联网巨头也在发力康养领域。

此外，文化旅游行业、老年用品行业等也在纷纷布局康养产业。

和君康养事业部副总经理曹卓君表示，在2025年之前，都是养老产业市场化布局的窗口期。企业要将眼光和格局放长远，不局限于现有养老人群与养老服务赛道，拓宽产业的边界目标人群，这样所带来的市场机会才是无限的。