我国康养产业市场消费需求在5万亿元以上。但是随着康养产业的供给不断增加，2030年我国康养产业市场消费需求将达到20万亿元左右。根据不完全测算，当前每年为康养产业提供的产品却仅仅在5000亿—7000亿元左右，针对持续旺盛的市场需求，明显有效的供给严重不足。大健康产业正在成为许多城市推动产业转型升级的重要内容。有资源有条件的地区纷纷围绕生活、生态、产业三个方面，打造一系列健康主体功能项目，发展健康产业体系，打造健康生活系统。

以健康科技为核心的健康产业基地，主要表现为健康产业园、生物医药产业园、医疗器械产业园等形式。围绕健康产业门类，如生物医药、健康食品、医疗器械、健康用品等产业，融合研发服务、创业孵化、中试生产、产品制造、循环经济、医药物流等功能，打造健康工业生产基地、健康科技产业基地、健康创新创业基地。

梳理项目地的产业环境和产业资源，选取发展空间大、市场投资活跃、与周边产业基础结合度高的机会产业。在明确主导产业方向和园区功能的基础上，通过合理的规划布局和模式设计，围绕健康产业主题，遵循空间模型、能力模型和商业模型三个方面，实现健康产业园的有序开发、招商和运营。

旅游驱动型的健康地产，依托健康产业、文化和环境相关资源，以发展旅游经济为核心，瞄准巨大的养生养老保健疗养等需求，开发建设养生养老度假基地。

养生旅游有很多类型，大致可划分成几个常见的模型：

1、医疗旅游（Medical tourism） 通常指个人因健康问题出国接受治疗。例如，前往心脏病专科或癌症治疗机构，或接受精密体检。

2、养生旅游（Wellness tourism） 前往目的地享受当地独有的健康或养生疗程，比如印度的瑜伽疗养院，或是泰国的水疗酒店。此类游客通常会在出发前就加入一个较为严格的养生计划，包含有针对性的食疗和运动计划。

3、医疗养生旅游（Medical wellness tourism） 结合前两项的优势，通过医学检查，找到潜在的健康问题，给出预防方法，并融合多种有效的保健方法制定更健康的生活计划。

中国养老现状有个9073的说法。啥意思，就是90%的老人会选择居家养老，7%社区养老，3%大型机构养老。社区养老相比养老院来说在于嵌入式的位置选择，小型多功能的机构特征。就需求来说，总的床位数会是养老院的两倍吧。但是小型机构在医疗水平上肯定是不如大型机构的，产业成熟以后和养老院以及居家养老会有明显的用户划分。

在目前的设想中，未来居家养老领域主要服务于活力老人，提供流动式的上门服务以满足低频的健康需求和高频的服务和娱乐需求，社区养老针对生活能力下降到部分丧失自己能力的老人提供高频的生活服务和中等频率的医疗服务，养老院针对部分丧失或全部丧失自理能力的老人提供高频的生活服务和高频的医疗服务。另外一些病后康复的老人选择康复医院，在恢复生活能力或者部分恢复以后选择相应的养老模式。