康养产业、康养地产、康养中心、康养小镇、养老院、敬老院都什么意思？

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小康 |

2024.03.05 |

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康养理念是在健康、养老等产业的发展过程中逐渐成形的。

从《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发〔2013〕35号）中提出的“促进养老服务与医疗、家政、保险、教育、健身、旅游等相关领域的互动发展”。

到2016年中共中央、国务院印发《“健康中国2030”规划纲要》时，提出要“积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式”。

再到《国务院办公厅关于进一步扩大旅游文化体育健康养老教育培训等领域消费的意见》（国办发〔2016〕85号）中将旅游、文化、体育、健康、养老、教育培训等归纳为“幸福产业”。

经过前期酝酿与沉淀，“康养产业”自2017年首次出现在《国务院关于支持山西省进一步深化改革促进资源型经济转型发展的意见》（国发〔2017〕42号）后，作为关键词频频现身全国性的政策文件中，也宣告着康养产业大发展时代的全面开启。

再到习近平总书记在关于社会主义社会建设论述中提出的“人民对美好生活的向往，就是我们奋斗的目标。”2021年成为中国的新康养元年。

回到主题，当康养这一新词汇出现，各种新兴业态和模式涌现，与传统行业产业形成交集和迭代，大家会对一些细分关键词的定义产生混淆。今天，新康养研究将追本溯源，定义和解释康养产业、康养地产、康养中心、康养小镇、养老院、敬老院等具体含义。

康养产业:是一个新兴支柱产业。虽然还没有特别明确的定义，但包括范围很广，从领域上主要包括医疗、康复、护理、健康、养生、养老、房地产、美容美体、体育、旅游、食品、休闲农业、互联网等相关产业。

2016年发布的《“健康中国2030”规划纲要》中指出，应积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式。所以康养产业还在不断发展和壮大。

康养地产：只是大的康养产业中一个小部分，即含有医疗、健康、养老、养生、旅游等属性的地产类开发。真正的康养地产应该是以大健康类服务（包括医疗服务、护理服务、健康管理、养生等）为核心，地产是载体。

规模比较大、服务比较好的康养地产/养老地产，比如美国太阳城系列、日本的台湾的长庚养生文化、国内的东方太阳城、泰康之家、国寿嘉园系列等。

康养中心：比较新的建筑类型，一般是具有医康养服务功能的一栋或几栋建筑。功能可以包括医疗、康复、护理、健康管理、药店、养老、商业配套、社区活动等服务。

可以单独成立，也可以作为新型社区配套的一部分。随着人们对健康和养老的重视，现在越来越多大型地产开发项目都会考虑包含康养中心的功能。

康养小镇：更大规模的以康养为主题及相关产业的开发，通常上千亩或几平方公里。一般在市郊或风景区，可以包括生态观光、田园休闲、养老、养生、医药、研发、旅游、地产和商业等业态、集旅游观光、养老养生、居住和休闲于一体的综合性区域。

有些也是国家特色小镇。国家首批批准了全国中医药康养示范小镇，比如康缘集团的茅山中华健康养生谷等。

养老院：是专注为老年人提供集体居住和养老配套服务的设施，有一定规模（一般20床以上），统称为养老院。按照国家最新设计标准，养老院、老人院、福利院、敬老院、老年养护院等统称为老年人全日照料设施。

养老院一般包括护理型床位和非护理型床位。从经营主体上主要分为：公办和民办，从商业模式分为：盈利和非盈利。公办比如上海的第一、三福利院，民办的亲和源、星堡等。

敬老院：一般是公立性质，为老年人养老服务的社会福利事业组织。相对比较传统类型，多为国家为照顾中低收入或养老较困难的老人提供的、主要是基本的生活和护理服务的托底服务。规模也会相对小些。

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